[부동산시장론] 주택시장 특징과 주택유량vs주택저량, 주택소요vs주택수요 정리 | 기본개념 정리 (2)
💡 쉽게 말하면,📌 주택시장 특징✅ 이질성이 크다 🏠• 같은 아파트라도 1층과 12층은 다르게 평가 (조망권, 채광, 소음 차이 등)• 그래서 주택은 완전히 똑같은 상품이 존재하기 어려운 시장 ✅ 복합적인 서비스 제공 🏗• 주택은 단순히 건물만 제공하는 게 아니라, 주거 환경, 관리 서비스, 편의시설까지 포함된 상품 ✅ 공공성이 높다 🏛• 주택은 모든 사람이 필수로 필요한 재화라서, 정부가 시장에 개입하는 경우가 많음 • 예를 들어, 입지 선정(어디에 지을지), 분양 규제, 전월세 정책 등에서 정부가 개입해 시장을 조정함 • 그래서 주택을 너무 상업적으로 마케팅하거나, 전월세 광고를 과하게 하는 것도 제한될 수 있음 ✅ 지역적 특성이 크다 📍• 주택시장은 그 지역의 수요에 영향을 많이 받음...
2025. 3. 6.
