[부동산경제론] 수요량의 변화, 수요의 변화에 따른 수요곡선 | 기본개념 정리 (2)

 

📌 수요량의 변화 vs. 수요의 변화

✅ "수요량의 변화 = 가격이 변해서 사고 싶은 양이 달라지는 것!"

✅ "수요의 변화 = 가격이 아닌 다른 요인(소득, 금리 등)이 변해서 전체적인 수요가 달라지는 것!"

💡 즉, '수요량의 변화'는 가격에 의해 생기고, '수요의 변화'는 가격 외적인 요인에 의해 발생하는 차이!

 

 

 

🔹 1. 수요량의 변화 (Change in Quantity Demanded)

= "가격 변화로 인해 수요량이 변하는 것!"

❗2억 떨어졌으니까 지금 사볼까?

❗2억이나 올랐는데 존버해야겠다...

 

✅ "부동산 가격이 변하면, 사고 싶은 양(수요량)이 달라지는 것!"

✅ "그래프에서 수요곡선 위에서 움직이는 것!"

📌 예시 1: 아파트 가격 변화에 따른 수요량 변화

✔ 서울 아파트 가격이 10억 → 8억 원으로 하락!

✔ 사람들이 "가격이 내렸으니 지금 사자!"라고 생각함

✔ 수요량이 증가(구매자 증가)!

✔ 가격이 내려가면서 수요곡선 위에서 오른쪽으로 이동!

 

📌 예시 2: 가격 상승에 따른 수요량 감소

✔ 서울 아파트 가격이 10억 → 12억 원으로 상승!

✔ 사람들이 "너무 비싸서 못 사겠다!"라고 생각함

✔ 수요량이 감소(구매자 감소)!

✔ 가격이 올라가면서 수요곡선 위에서 왼쪽으로 이동!

 

💡 즉, "수요량의 변화는 가격이 변할 때 수요곡선 위에서 왔다 갔다 하는 현상!"

 

 

 

🔹 2. 수요의 변화 (Change in Demand)

= "가격 외의 요인이 변해서 수요 전체가 변하는 것!"

❗ 연봉이 올라서 집 살 수 있겠다!!

❗ 금리가 올라서 집 못사겠다... 

 

✅ "가격이 변하지 않았는데, 다른 요인(소득, 금리, 정책 등)이 변해서 전체적인 수요가 증가하거나 감소하는 현상!"

✅ "그래프에서 수요곡선 자체가 이동하는 것!"

 

 

📌 예시 1: 소득 증가로 수요 증가

✔ 사람들의 소득이 증가하면, 더 좋은 집을 사고 싶어 함!

✔ 서울 아파트를 원하는 사람이 많아짐 → 수요 자체가 증가!

✔ 수요곡선이 전체적으로 오른쪽으로 이동!

📌 예시 2: 금리 상승으로 수요 감소

✔ 은행 대출 이자가 오르면, 집을 사려는 사람들이 줄어듦

✔ 부동산 구매가 부담스러워짐 → 수요 자체가 감소!

✔ 수요곡선이 전체적으로 왼쪽으로 이동!

 

📌 예시 3: 정부 정책 변화

✔ 정부가 "무주택자에게 대출 지원 확대!" → 수요 증가(수요곡선 오른쪽 이동)

✔ 정부가 "다주택자 규제 강화!" → 수요 감소(수요곡선 왼쪽 이동)

 

💡 즉, "수요의 변화는 가격이 아닌 다른 요인(소득, 금리, 정책 등)이 변하면서 수요곡선 자체가 이동하는 것!"

 

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📌 수요량 변화 vs. 수요 변화 비교 정리!

구분	수요량의 변화	수요의 변화
원인	가격 변화 때문	가격 외적인 요인(소득, 금리, 정책 등) 때문
그래프 이동 방향	수요곡선 위에서 이동(좌↔우)	수요곡선 자체가 이동(전체적으로 좌↔우)
예시	아파트 가격 하락 → 수요량 증가	금리 하락 → 대출 부담 줄어 수요 증가
방향	가격이 내려가면 수요량 증가, 가격이 올라가면 수요량 감소	경제·정책 요인에 따라 전체 수요 증가(우측 이동) 또는 감소(좌측 이동)

💡 즉, '수요량의 변화'는 가격 변화 때문에 생기고, '수요의 변화'는 가격이 아니라 다른 요인 때문에 발생하는 것!

 

 

 

 

📌 쉽게 정리하면?

✅ "수요량 변화 = 가격이 변해서 생기는 변화!"

✅ "수요 변화 = 가격 말고 소득, 금리, 정책 같은 다른 요인 때문에 생기는 변화!"

✅ "수요량 변화는 수요곡선 위에서 이동, 수요 변화는 수요곡선 자체가 이동!"

💡 즉, 가격이 오르거나 내리면 '수요량'이 변하고, 정책·소득·금리 변화로 인해 '수요' 자체가 변하는 것! 😊